Оценка для оспаривания кадастровой стоимости участка

Какие задачи решает услуга?

У каждого объекта недвижимости, в том числе и у земельного участка, должна быть фиксированная стоимость для определения базы налогообложения — это и есть установленная государством кадастровая стоимость. При ее определении не учитываются многие факторы, влияющие на рынок. Поэтому расчет справедливой рыночной стоимости — главная задача, которую выполняет оценка для оспаривания кадастровой стоимости участка. Ведь проведение государственной кадастровой оценки возможно только раз в четыре года, и при этом она все равно не исправит перекосы, поскольку не будет учитывать место расположения и ряд других характеристик.

Оценка требуется в следующих ситуациях

• Кадастровая стоимость была завышена, это привело к увеличению налогов.
• Стоимость была занижена, и возникают проблемы с продажей участка.
• Владелец хочет сделать перерасчет, чтобы вернуть уже уплаченные налоги.

Как мы работаем?

Наша компания «Центр независимой оценки» оказывает эти услуги в соответствии с требованиями законодательства на основании договора. Для заключения договора нужно заполнить и отправить заявку, а к ней приложить пакет документов:

• выписку ЕГРН, чтобы проверить текущую кадастровую стоимость;
• паспорт для физических лиц и учредительные документы — для юридических;
• правоустанавливающие документы на земельный участок.

Если дело рассматривается в суде, то к заявлению можно прикрепить копию иска. Наш специалист анализирует предоставленные документы и обязательно выезжает на объект, чтобы провести его обследование. На основе всей собранной информации он составляет отчет, в котором указывает реальную стоимость. Этот отчет принимается судебными инстанциями как доказательство.

Как проходит процесс оказания услуги

1. Заявка. Вы оставляете заявку (ссылка по форму) на сайте или звоните нам
2. Получаете информацию о выезде эксперта, в удобное для вас время
3. Оценщик выезжает на объект исследования.
4. Делается осмотр объекта оценки
5. Производится расчет.
6. Заказчик получает полный отчет по совершенным действиям.
7. Специалисты нашей фирмы сопровождают Вас при необходимости в суде.