Оценка при оспаривании кадастровой стоимости

Какие задачи решает услуга?

Кадастровую стоимость объекта недвижимости государство устанавливает как базу для расчета госпошлины и налога на прибыль. Это фиксированная стоимость, она используется также при рассмотрении дел в судебном порядке. Но при этом она может существенно отличаться от рыночной стоимости в любую сторону, и это часто приводит к неоправданному завышению суммы налога. Поэтому оспаривание результатов определения кадастровой стоимости — это процедура, которая проводится достаточно часто, для нее установлен законом определенный порядок. А независимая оценка такого объекта недвижимости позволяет успешно эту стоимость оспорить, чтобы оптимизировать налоги и пошлины. Оценка для оспаривания кадастровой стоимости решает и другие задачи:

• повышение капитализации объекта;
• получение конкурентных преимуществ на рынке недвижимости за счет того, что покупателю придется платить меньше налогов;
• повышение чистого дохода от недвижимости.

Оценка требуется в следующих ситуациях

• Завышение кадастровой стоимости, которое привело к неоправданному увеличению налога.
• Занижение кадастровой стоимости, что может вызвать проблемы при продаже недвижимости по рыночной цене.
• Рассмотрение дел в суде, что требует определения объективной стоимости.

Как мы работаем?

Чтобы заказать оценку объекта недвижимости в целях оспаривания стоимости по кадастру, заполните заявку, указав в ней цель этой работы и сроки проведения. После этого наши сотрудники составят план оценки и договор на ее проведение с указанием метода оценки, а после их подписания — приступят к сбору и анализу информации. Наш специалист обязательно выезжает на объект. На основе собранных данных составляется отчет — документ, обладающий юридической силой, который принимается в качестве доказательства в суде.

Как проходит процесс оказания услуги

1. Заявка. Вы оставляете заявку (ссылка по форме) на сайте или звоните нам
2. Получаете информацию о выезде эксперта, в удобное для вас время
3. Оценщик выезжает на объект исследования.
4. Делается осмотр объекта оценки
5. Производится расчет.
6. Заказчик получает полный отчет по совершенным действиям.
7. Специалисты нашей фирмы сопровождают Вас при необходимости в суде.