Оценка гаража и машиноместа

Какие задачи решает услуга?

Гаражные комплексы, отдельно стоящие боксы, машиноместо как специально оборудованная площадка для стояния автомобиля — всё это объекты недвижимости, на которые должна быть установлена цена с учетом спроса и предложения на них. Оценка гаража и машиноместа — это процедура, позволяющая определить реальную (то есть сложившуюся на руке) стоимость указанных объектов недвижимости. По результатам независимой оценки формируется отчет. В дальнейшем установленная в отчете сумма используется при заключении договора купли-продажи.

Если не выполнить независимую оценку, то владелец не будет знать справедливую стоимость машиноместа либо гаража. Это создаёт несколько рисков. С одной стороны, можно выставить слишком высокую цену и не найти покупателя. С другой стороны, установленная цена может оказаться низкой, в результате будет недополучена прибыль. Проведение оценочной процедуры эти риски снижает.

Оценке подлежат как гаражные боксы, так и машиноместа — последние в 2017 году были признаны отдельными объектами недвижимости в соответствии с законом.

Оценка требуется в следующих ситуациях

• Разрешение имущественных споров между хозяйствующими субъектами, как в досудебном порядке, так и при судебном разбирательстве.
• При заключении договора купли-продажи на этот объект недвижимости.
• При сдаче гаража или гаражного комплекса в аренду.
• Для расчета суммы нанесенного ущерба, если имущество было повреждено.
• Для оформления страхового договора и нахождения величины страховой премии.
• При определении стоимости имущества предприятия, в том числе и для получения банковского кредита.
• Для оформления наследства и установления размера госпошлины.
• При разделе имущества между супругами во время развода.

Как мы работаем?

Оценка любого объекта недвижимости представляет собой сложный процесс, который требует знания множества нюансов — состояния рынка недвижимости, а также факторов, влияющих на стоимость (от расположения и площади до удаленности от остальных объектов инфраструктуры). Наши специалисты хорошо разбираются во всех особенностях методики оценки, учитывают все важные параметры, включая подсоединение к инженерным коммуникациям (например, наличие электричества в гаражном боксе), год возведения постройки, все физические особенности объекта.

Для оценки гаража и машиноместа часто выбирают сравнительный подход, то есть расчет стоимости на основе показателей других аналогичных объектов. Доходный способ можно задействовать только в том случае, если гараж планируется сдавать в аренду или использовать в качестве автомастерской.

Для оценки гаража и машиноместа вы, обращаясь к нам, подаете пакет технической документации. Затем наш специалист изучает документы и выезжает на объект, чтобы оценить его состояние. По итогам изучения материалов и проверки состояния объекта составляется отчет. Это — основной результат оценки. Сумма, указанная в нем, применяется для определения стоимости по договорам купли-продаж и для расчета различных инвестиционных проектов.

Как проходит процесс оказания услуги

1. Заявка. Вы оставляете заявку на сайте или звоните нам.
2. Получаете информацию о выезде эксперта, в удобное для вас время.
3. Оценщик выезжает на объект исследования.
4. Делается осмотр объекта оценки.
5. Производится расчет.
6. Заказчик получает полный отчет по совершенным действиям.
7. Специалисты нашей фирмы сопровождают Вас при необходимости в суде.