Оценка при разделе имущества

Какие задачи решает услуга?

Бракоразводный процесс всегда сопровождается разделом имущества. Очень сложно избежать при этом споров. Но если придерживаться предусмотренной законом процедуры, можно минимизировать причины для конфликтов. Оценка для раздела имущества — это определение справедливой рыночной стоимости. В этом и состоит главная задача этой процедуры, потому что в дальнейшем на основе результатов этой оценки будет произведен равноправный раздел.

Проводится оценка имущества супругов при разделе, включая такие виды собственности:

• совместный бизнес;
• объекты недвижимости, которые были приобретены уже после заключения брака и на собственные средства супругов;
• жилье, если оно было куплено с использованием средств материнского капитала;
• денежные средства в наличной и безналичной форме, включая счета в банках;
• акции и другие ценные бумаги;
• ценное движимое имущество, приобретенное в браке (например, автомобиль, мебель, крупная бытовая техника), причем независимо от того, кто из супругов совершил покупку.

Однако некоторые вещи по закону не могут быть разделены. Это касается недвижимости и ценных вещей, которые были приобретены до заключения брака, а также личных вещей, включая одежду и гигиенические принадлежности. Не подлежит разделу и собственность несовершеннолетних детей пары.

Оценка требуется в следующих ситуациях

• Устанавливаются общая сумма и части каждого из супругов при условии, что брачный договор не был подписан, если они не могут прийти к согласию.
• Определяется общая стоимость совместно нажитого имущества, а затем уточняются доли и виды собственности, на которые могут претендовать супруги по условиям заключенного брачного договора.
• Устанавливается общая стоимость и части, если муж и жена пришли к соглашению (оно заключается в письменной форме и заверяется нотариально).
• Один из супругов (или оба) не согласны с ранее проведенной оценкой при разделе имущества при разводе, тогда он выступает инициатором.
• Определяется стоимость имущества, которое было улучшено в браке по сравнению со своей первоначальной стоимостью (например, квартира после капитального ремонта и перепланировки), и теперь его можно продать по более высокой цене, а деньги разделить.
• Объектом оценки является совместный бизнес — в таком случае законом предусмотрена обязательная оценка, а в остальных ситуациях она проводится по желанию супругов.
• Если предмет (объект собственности) является неделимым, даже с физической точки зрения, и нужно определить его стоимость для выплаты компенсации.

Как мы работаем?

Чтобы заказать оценку стоимости имущества при его разделе супругами, нужно отправить нам заявку, в которой будут отражены все необходимые исходные данные, а к ней — пакет документов, подтверждающих права собственности и т.д. Одновременно с заявлением нужно составить полный перечень объектов, подлежащих оценке в конкретной ситуации. На основании заявки наши сотрудники составят договор, в котором будут указаны стоимость услуги и дата окончания работ. После подписания наш сотрудник приступает к сбору и анализу информации. Также он обязательно выезжает на объект, чтобы оценить его на месте. Однако стороны должны обеспечить возможность осмотра — пустить в квартиру, предоставить автомобиль и т.д.

При проведении анализа оценщик учитывает:

• вид собственности (недвижимое имущество, транспортное средство, ценные бумаги и т.д.);
• спрос на такие объекты с учетом его текущего состояния;
• экономическая ситуация на соответствующем рынке;
• наличие у пары несовершеннолетних детей, чьи права должны быть защищены (собственность, принадлежащая детям, не может быть разделена).

Стоимость услуги зависит не от стоимости имущества, а от объема выполняемых при этом работ.

С учетом всех этих обстоятельств составляется отчет — в соответствии с актуальными требованиями законодательства. Этот документ имеет юридическую силу, его предъявляют в суде в качестве доказательства.

Как проходит процесс оказания услуги